Proteja seu patrimônio imobiliário com quem é especialista
Atuação completa em Direito Imobiliário: compra, venda, regularização, contratos e litígios. Evite prejuízos e garanta segurança jurídica em todas as suas negociações.
Atendimento especializado
Nossas áreas de atuação incluem:
Atraso na Entrega de Imóvel
Ação de Despejo
Due Diligence
Desapropriação
Incorporação
Contratos Imobiliários
Distrato Imobiliário
Descumprimento Contratual
Responsabilidade do Construtor
Ações Possessórias
Usucapião Judicial e Extrajudicial
Adjudicação Compulsória
Problemas com seu imóvel? Nós temos a solução jurídica que você precisa.
Problemas com seu imóvel? Nós temos a solução jurídica que você precisa.
Documentação irregular, contratos mal elaborados, disputas de propriedade ou conflitos imobiliários? Resolvemos com agilidade e expertise de quase 20 anos no mercado.
Quem somos
Dra. Pauline Morena e Dr. Luiz Antônio, sócios-proprietários do Escritório Santos Minetti, são advogados especializados em Direito Imobiliário com atuação em todo o Brasil.
Com quase 20 anos de experiência, o escritório nasceu da união de expertise e conhecimento técnico para resolver questões imobiliárias complexas: compra e venda de imóveis, regularização de documentação, usucapião, contratos de locação, incorporação imobiliária e litígios envolvendo propriedades.
Formados pela Universidade da Cidade de São Paulo, com especialização em Direito Civil e Processual Civil, atuamos de forma estratégica na proteção do seu patrimônio imobiliário e na solução ágil de conflitos.
Localizado em Santo André/SP, o Escritório Santos Minetti atende clientes em todo território nacional, oferecendo segurança jurídica e assessoria completa para proprietários, investidores e empresas do setor imobiliário.
FAQ - Perguntas frequentes
Quanto tempo demora para resolver um processo imobiliário?
O prazo varia conforme o caso e a Justiça, mas nossa equipe busca sempre a solução mais ágil e eficiente.
Vocês também elaboram e revisam contratos?
Sim. Cuidamos da elaboração e revisão de contratos de compra e venda, locação, comodato e outros, garantindo segurança jurídica.
O que posso fazer se o imóvel comprado na planta atrasou a entrega?
Você pode exigir indenização por lucros cessantes (aluguel que deixou de receber), multa contratual, além de pleitear rescisão do contrato com devolução de parte dos valores pagos, corrigidos e acrescidos de juros, pagamento de aluguel.
Em quais situações é possível pedir o despejo de um inquilino?
O despejo pode ser solicitado em casos de falta de pagamento, término do contrato, uso irregular do imóvel ou descumprimento de cláusulas contratuais. O processo judicial garante ao proprietário o direito de reaver o bem.
O que é adjudicação extrajudicial e quando posso utilizá-la?
É um procedimento feito em cartório que permite transferir a propriedade de um imóvel cuja dívida já foi quitada, e o vendedor não realiza a assinatura da escritura definitiva, sem precisar de processo judicial. É mais rápido e econômico.
É seguro comprar imóvel em leilão?
Sim, desde que seja feita uma análise jurídica prévia do edital e da matrícula do imóvel. Um advogado pode identificar riscos, dívidas ocultas ou ocupações irregulares.
Como posso me defender se meu imóvel foi parar em leilão?
Dependendo do caso, é possível questionar a legalidade da execução, alegar nulidades no procedimento, negociar a dívida ou buscar medidas judiciais para suspender o leilão, tais como impugnação do Edital por exemplo.
